12/08/2024- Barcelona, één van de meest toeristische trekpleisters van Spanje, gaat de verhuur van vakantie-appartementen verbieden. Tegen eind 2028 moeten de meer dan 10.000 appartementen met een vergunning voor vakantieverhuur, die vergunning weer inleveren. 0p die manier wil de burgemeester van de stad woningen betaalbaar te houden voor eigen inwoners.
Barcelona is de hoofdstad van de regio Catalonië en trekt jaarlijks miljoenen toeristen. Maar dat succes heeft een keerzijde. Want de laatste jaren klagen inwoners dat de leefbaarheid in de stad onder druk staat. Zo hebben inwoners de grootste moeite om nog een betaalbare woning of appartement te vinden.
De laatste jaren worden er namelijk steeds meer woningen en appartementen verkocht aan (al dan niet) buitenlandse investeerders die deze dan weer kortstondig verhuren aan toeristen via platformen zoals AirBnB en Booking.com. Daardoor zijn er voor lokale inwoners minder eigendommen om te kopen of te huren op lange termijn.
Om deze situatie een halt toe te roepen, kondigde burgemeester Jaume Collboni onlangs aan dat de verhuur van vakantie-appartementen tegen eind 2028 verboden wordt. “We pakken aan wat wij denken dat het grootste probleem van de stad is”, aldus Collboni.
Vergunning intrekken
Hoewel er al enige tijd geen nieuwe vakantie-appartementen mochten bijkomen, hebben momenteel nog zo’n 10.10O appartementen in Barcelona nog steeds een vergunning voor verhuur op korte termijn (lees: verhuur aan toeristen). Tegen november 2028 moeten al die vergunningen ingetrokken zijn. “Die appartementen zullen gebruikt worden door eigen inwoners, of op de markt komen voor verkoop of langdurige verhuur”.
De stad zal ook een “sterk inspectieregime” handhaven om potentiële illegale toeristenappartementen op te sporen zodra het verbod van kracht wordt. Sinds 2016 werden trouwens al9.700 illegale vakantie-appartementen gesloten.
Misnoegd
APARTUR, de koepelvereniging voor verhuurders van vakantie-appartementen in Barcelona, is weliswaar misnoegd en meent dat families minder snel naar Barcelona zullen komen door deze beslissing. Maar dat valt dus nog af te wachten.
Wat zeker wel te verwachten is, is dat hotels in de stad hun boekingscijfers weer zullen zien stijgen. Tussen 2015 en 2023 was de opening van nieuwe hotels in de drukste wijken van Barcelona verboden, maar Collboni heeft al gezegd dat hij die maatregel wil versoepelen.
